Willkommen in der Jakobstraße 17 – ein beeindruckendes Vorzeigebeispiel für die Architektur des Historismus, die es zum Ziel hatte,die Schönheit und den Wert vergangener Epochen wiederzubeleben und in die zeitgenössische Kunst und Architektur zu integrieren. Das prächtige Wohn- und Geschäftshaus, mit seiner liebevoll gestalteten Klinkerfassade und üppigen Verzierungen über den Fenstern, wurde etwa um 1892 erbaut und 1997 umfassend und denkmalgerecht saniert. Das vollunterkellerte Gebäude umfasst auf 5 Vollgeschossen 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des eindrucksvollen Hauses und verfügt über ca. 102 m2 Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, einem geräumigen Flur, eine großzügige Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer verteilen.

In hellen, freundlichen Farbtönen begrüßt Sie die großzügige Hausdurchfahrt sowie das Treppenhaus, welche erst Ende 2023 saniert wurden.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig gestalteter Flur, von dem idealerweise alle Zimmer der Wohnung zentral zu erreichen sind und der Ihnen ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen.

Linkerhand des Flures gelegen, finden Sie das mit 25 m2 Fläche angenehm großeWohnzimmer, welches dank der großflächigen Fenster wunderbar hell ist. Anknüpfend befindet sich ebenfalls auf der linken Seite der Diele eins der zwei Schlafzimmer, welche mit etwa 18 m2 annähernd gleich groß und vorteilhaft geschnitten sind. Das zweite Schlafzimmer liegt unmittelbar gegenüber und zeigt zum ruhigen Innenhof. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in die über 11 m2 große und separate Küche, die Ihnen genügend Raum für einen Esstisch bietet und über ein Fenster verfügt. Neue großformatige Bodenfliesen in dunkler Optik sowie der neue Fliesenspiegel verleihen dem Küchenraum einen modernen Touch. Hier können Sie sich schon jetzt auf schöne Kochabende gemeinsam mit Familie und Freunden freuen.

Fortgesetzt wird das Raumangebot durch das sich anschließende Tageslichtbad. Auf über 10 m2 können Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und entspannende Momente genießen. Es ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Badezimmer wurde neben der Keramik von WC und Waschbecken auch der Fliesenboden und der Fliesenspiegel erneuert. Neue Armaturen, ein moderner Waschtisch mit Unterschrank sowie ein Spiegel mit integriertem Licht komplettieren Ihren persönlichen Spa-Bereich.

Eine kleine, etwa 3 m2 große Kammer, am Ende des Flurs komplettiert das Platzangebot in der Wohnung und bietet praktische Staumöglichkeit zur Unterbringung von Garderobe, Haushaltsgegenständen oder für Vorräte. Ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, weitere Gegenstände bequem zu verstauen. Zudem steht Ihnen ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gesamte Wohnung wurde hochwertig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die alten Bodenbeläge wurden ausgetauscht und durch hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen ersetzt, welches eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. In Küche und Bad wurden großformatige Fliesen verwendet, um einen modernen Charakter zu schaffen. Die Wände wurden auf höchster Güteklasse (Q4) verspachtelt und der Übergang von Wand zu Boden wurde mit Echtholzsockelleisten im Hamburger Stil gestaltet. Durch diese spezielle Q4-Spachteltechnik wird die geringste Ebenheitstoleranz erreicht und das hohe Niveau der Modernisierung unterstrichen. Die schönen und altbautypischen Kassettentüren in historischer Optik wurden aufgearbeitet und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Neue Lichtschalter- sowie Steckdosenblenden, als auch die teilweise Erneuerung bzw. Erweiterung der Elektrik in der Wohnung runden das Gesamtbild ab.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet, sodass Sie jederzeit von einer zuverlässigen Internetverbindung profitieren können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Holzfenster sorgen nicht nur für den altbautypischen Charme, sondern sorgen auch für eine gute Schalldämmung und gute Wärmeisolierung.